1 Rue ANDRE-PIERRON · Blainville
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 120,3 m² · constr. 1989 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 362 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736185177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
73015736185177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 472 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 194 $ Poids 81 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 726 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 504 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 444 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 190 552 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 899 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 747 620 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 693 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 691 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 693 816 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 537 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 659 990 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 979 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 951 $ Poids 58 % |
| 9 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 999 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 688 636 $ Poids 58 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 549 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 837 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 971 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 653 017 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 462 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 758 166 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.