1362 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 176,2 m² · constr. 1990 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 443 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736185310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
73015736185310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 652 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 722 722 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 446 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 759 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 846 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 844 145 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 855 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 740 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 701 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 782 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 800 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 794 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 885 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 783 077 $ Poids 58 % |
| 8 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 197 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 999 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 767 119 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 471 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 741 808 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 982 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 857 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 862 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 807 942 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.