3 Rue ANDRE-PIERRON · Blainville
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 338 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736185318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
73015736185318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 480 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 649 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 868 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 663 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 660 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 704 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 669 306 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 562 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 807 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 564 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 467 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 991 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 124 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 877 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 763 $ Poids 61 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 745 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 600 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 769 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 656 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 461 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 184 159 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.