6 Rue ANDRE-PIERRON · Blainville
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736185816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
73015736185816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 450 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 617 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 646 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 182 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 692 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 657 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 549 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 792 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 429 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 716 758 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 752 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 645 041 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 552 980 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 902 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 054 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 600 046 $ Poids 58 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 607 326 $ Poids 55 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 773 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 474 584 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.