8 Rue ANDRE-PIERRON · Blainville
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736185958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
73015736185958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 659 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 460 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 623 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 631 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 184 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 766 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 631 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 840 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 003 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 565 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 776 533 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 585 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 708 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 644 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 921 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 001 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 973 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 715 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 483 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 667 215 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.