149 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 176,5 m² · constr. 1990 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 393 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736186353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
73015736186353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 380 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 579 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 759 897 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 927 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 844 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 714 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 871 379 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 974 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 741 351 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 494 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 828 152 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 832 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 198 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 919 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 795 370 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 976 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 783 721 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 503 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 657 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 601 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 742 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 767 726 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.