143 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 160,7 m² · constr. 1991 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736186389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
73015736186389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 634 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 728 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 550 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 746 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 835 244 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 559 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 631 355 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 963 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 809 941 $ Poids 59 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 188 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 790 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 050 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 692 802 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 859 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 753 571 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 888 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 278 $ Poids 45 % |
| 11 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 809 395 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 739 298 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.