145 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 116,4 m² · constr. 1992 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736186557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
73015736186557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 673 540 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 521 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 697 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 823 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 496 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 479 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 676 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 888 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 430 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 734 947 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 797 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 692 172 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 554 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 190 293 $ Poids 61 % |
| 10 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 687 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 655 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 835 145 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 585 465 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.