153 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 321 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736186641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
73015736186641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 494 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 628 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 687 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 793 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 635 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 589 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 782 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 732 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 648 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 474 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 707 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 841 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 919 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 590 941 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 973 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 721 280 $ Poids 57 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 475 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.