95 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 319 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736186769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
73015736186769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 547 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 650 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 573 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 628 763 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 770 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 876 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 636 551 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 672 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 782 950 $ Poids 61 % |
| 7 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 742 259 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 815 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 649 471 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 547 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 707 966 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 452 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 689 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 986 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 911 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 049 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.