9 Rue ANDRE-PIERRON · Blainville
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 204,8 m² · constr. 1990 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736186773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73015736186773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 718 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 448 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 592 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 793 547 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 899 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 857 003 $ Poids 64 % |
| 4 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −27 738 $ | 762 454 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 929 337 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 953 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 804 316 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 390 007 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 824 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 460 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 893 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +78 746 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 915 191 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 996 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 871 699 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 828 638 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 945 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 844 467 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.