93 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 190,4 m² · constr. 1990 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736186888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
73015736186888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 753 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 753 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 941 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 825 642 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 996 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 772 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 641 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 767 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 921 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 879 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 893 026 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 872 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 482 $ Poids 55 % |
| 8 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −27 738 $ | 734 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 702 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 906 885 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 977 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 813 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 623 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +77 232 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 791 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 375 213 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.