107 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 118,4 m² · constr. 1994 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
73015736187036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 400 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 694 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 525 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 280 $ Poids 81 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 663 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 685 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 575 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 709 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 858 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 500 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 687 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 978 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 740 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 509 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 747 288 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 677 277 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 626 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 193 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 702 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 885 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 703 746 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.