101 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 156,9 m² · constr. 1991 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 349 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
73015736187383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 671 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 719 510 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 587 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 571 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 691 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +60 241 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 874 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 772 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 825 537 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 596 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 624 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 991 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 800 502 $ Poids 53 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 186 214 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 848 889 $ Poids 47 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 519 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +72 635 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 773 543 $ Poids 43 % |
| 10 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 800 222 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 822 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −63 384 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 684 468 $ Poids 43 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 745 414 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.