106 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 152,3 m² · constr. 1992 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
73015736187539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 491 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 732 989 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 737 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 712 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 652 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 779 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 720 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 864 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 661 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 618 859 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 809 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 818 012 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 766 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 853 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 583 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +61 271 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 765 328 $ Poids 48 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 184 314 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 670 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 793 375 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 683 $ Poids 43 % |
| 12 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 792 831 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.