97 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 114,7 m² · constr. 1990 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 350 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
73015736187640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 588 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 551 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 685 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 851 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 492 139 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 754 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 680 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 461 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 723 478 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 893 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 715 211 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 509 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 827 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 681 424 $ Poids 61 % |
| 9 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 675 736 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 684 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 822 128 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 584 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 187 319 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 783 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 353 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.