104 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 130,3 m² · constr. 1994 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
73015736187658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 474 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 685 670 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 703 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 806 759 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 717 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 378 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 729 191 $ Poids 68 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 909 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 527 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 935 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 775 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 373 343 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 674 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 698 622 $ Poids 59 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 664 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 720 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 795 093 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 693 456 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 617 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 356 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 746 211 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.