102 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 253,8 m² · constr. 2016 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 550 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
73015736187767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 654 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 196 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 024 841 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 089 301 $ Poids 34 % |
| 4 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 945 $ · Ajust. âge +75 288 $ | 959 733 $ Poids 32 % |
| 5 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 353 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 861 979 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 494 949 $ Poids 27 % |
| 7 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 574 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 969 974 $ Poids 22 % |
| 9 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +65 693 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 837 844 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −51 738 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 068 157 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 657 m · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 859 495 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 013 631 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.