100 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 138,6 m² · constr. 1990 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 346 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
73015736187885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 440 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 669 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 815 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 566 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 725 181 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 701 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 675 054 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 641 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 711 005 $ Poids 56 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 906 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 546 625 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 616 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 740 815 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 700 982 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 901 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 785 189 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 804 749 $ Poids 50 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 900 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 438 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 626 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 588 130 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.