98 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
73015736187994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 604 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 663 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 621 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 640 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 659 361 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 824 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 463 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 728 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 797 058 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 510 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 701 997 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 871 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 661 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 999 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 591 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 967 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 930 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 648 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.