112 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 89,5 m² · constr. 1993 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736188193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
73015736188193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 411 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +4 597 $ | 184 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 513 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 640 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 355 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 648 557 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 845 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 631 083 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 778 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 636 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 809 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 825 791 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 593 777 $ Poids 62 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 993 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 770 $ Poids 61 % |
| 9 | 1361, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-06-02 · 358 m · Vendu 515 000 $ (5 421 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 552 919 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 918 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 686 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 944 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 276 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.