108 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 147,8 m² · constr. 1995 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736188420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
73015736188420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 379 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 301 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 508 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 732 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 749 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 713 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 737 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 308 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 664 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +14 343 $ | 779 944 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 673 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 619 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 590 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 763 660 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 762 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −74 741 $ | 854 063 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 826 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 819 192 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 708 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 750 992 $ Poids 45 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 910 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 151 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 739 463 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.