30 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 207,3 m² · constr. 2000 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 434 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736188869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
73015736188869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 944 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 831 681 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 858 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 834 070 $ Poids 54 % |
| 3 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 806 888 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 904 698 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 413 576 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 985 390 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 851 129 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +84 957 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 964 401 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 928 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 871 013 $ Poids 35 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 877 272 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +68 474 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 887 484 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.