32 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 168,5 m² · constr. 2000 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 436 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736188998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
73015736188998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 473 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 328 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 827 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 776 888 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 847 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 893 193 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 741 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +32 271 $ | 845 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 868 017 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 926 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 746 584 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 541 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +72 390 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 800 278 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 752 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 671 255 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 493 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +87 212 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 979 478 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 849 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 934 384 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 804 199 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 099 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.