28 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 145,9 m² · constr. 1999 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 438 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736189721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
73015736189721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 579 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 741 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 481 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 305 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 533 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 909 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 788 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 874 013 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 643 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 833 880 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 852 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 722 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 767 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 789 908 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 694 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 771 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 777 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 627 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 838 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −57 155 $ | 866 294 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 785 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 760 036 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 887 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 831 239 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.