20 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 175,4 m² · constr. 1999 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736189938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
73015736189938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 559 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 333 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 669 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 908 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 757 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 928 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 788 845 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 880 858 $ Poids 53 % |
| 6 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 935 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 906 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 843 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 857 887 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 776 029 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 672 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 815 245 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 853 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 681 011 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 831 000 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.