5 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 159,2 m² · constr. 1991 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 492 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736190078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
73015736190078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 618 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 187 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 785 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 855 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 457 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 293 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 706 985 $ Poids 58 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 500 701 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 687 273 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 545 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 763 273 $ Poids 47 % |
| 7 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 856 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 487 800 $ Poids 47 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 836 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 543 760 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 749 423 $ Poids 42 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 541 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −66 432 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 770 045 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 901 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 716 059 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.