10 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 7 512 $/m² · 85 m² · constr. 1989 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736190122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
73015736190122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 791 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 578 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 692 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 611 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 795 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 799 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 656 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 807 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 537 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 805 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 497 $ Poids 73 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 575 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 618 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 830 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 664 035 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 625 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 927 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 626 872 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 726 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 506 278 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 879 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 572 486 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.