25 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 72,3 m² · constr. 1983 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736190370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
73015736190370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 672 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 305 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 767 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 513 051 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 510 727 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 790 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 486 021 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 741 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 676 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 927 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 644 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 934 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −48 602 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 559 763 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue des Perdrix, Blainville 2025-06-16 · 639 m · Vendu 497 500 $ (5 826 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 483 012 $ Poids 34 % |
| 9 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 402 163 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 091 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 973 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −40 528 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 525 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 1142, rue John-Tapp, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 429 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +600 $ | 122 152 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.