27 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 317 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736190521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
73015736190521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 577 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 551 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 590 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 702 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 504 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 663 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −39 831 $ | 744 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 704 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 454 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 895 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 671 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 507 915 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 962 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 531 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 713 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 621 571 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 984 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 481 267 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 583 353 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 651 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 481 475 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.