4 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736190526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
73015736190526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 604 193 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 294 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 732 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 496 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 698 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 696 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 553 428 $ Poids 67 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 629 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 685 627 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 937 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 561 721 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 584 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 986 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 584 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 662 888 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 772 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 689 050 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.