2 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736190647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
73015736190647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 730 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 508 191 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 202 $ Poids 68 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 618 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 693 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 565 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 716 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 646 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 315 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 598 433 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 810 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 953 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 574 543 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 599 772 $ Poids 53 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 727 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 598 252 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.