31 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 217,9 m² · constr. 2010 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736190845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
73015736190845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 505 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 061 869 $ Poids 77 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 831 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 535 $ Poids 35 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 995 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 986 523 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 857 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +83 222 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 907 993 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +90 517 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 950 558 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 334 706 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 945 465 $ Poids 25 % |
| 8 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 093 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 098 067 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 994 352 $ Poids 18 % |
| 11 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 806 712 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +97 913 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 019 913 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.