2 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 339 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736191916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
73015736191916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 556 471 $ Poids 73 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 588 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 772 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 499 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 731 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 556 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 802 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 817 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 564 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 530 974 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 587 861 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 587 412 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 666 334 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 820 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 588 152 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.