1332 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 143,8 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736192267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
73015736192267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 763 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 175 884 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 935 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 805 182 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 624 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 546 394 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 643 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 498 921 $ Poids 50 % |
| 5 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 753 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 769 518 $ Poids 46 % |
| 6 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 831 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 750 676 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 642 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 527 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 967 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 765 222 $ Poids 44 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 453 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 766 957 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 715 $ Poids 42 % |
| 12 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 762 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +87 078 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 915 540 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.