1328 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736192362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
73015736192362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 553 491 $ Poids 74 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 741 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 607 895 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 854 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 719 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 852 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 499 958 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 810 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 556 567 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 823 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 767 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 789 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 588 080 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 780 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 576 321 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 565 122 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 587 782 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 317 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.