1326 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736192410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
73015736192410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 925 $ Poids 77 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 706 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 811 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 770 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 838 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 523 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 860 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 333 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 780 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 470 845 $ Poids 63 % |
| 7 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 958 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 699 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 836 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 470 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 951 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 693 014 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 953 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 550 765 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 498 530 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.