3 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736192831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
73015736192831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 826 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 570 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 813 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 514 462 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 755 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 625 791 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 770 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 571 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 680 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 807 483 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 838 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 840 877 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 908 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 563 097 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 776 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 709 556 $ Poids 50 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 606 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 737 935 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.