5 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736192992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
73015736192992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 769 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 595 320 $ Poids 74 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 808 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 489 991 $ Poids 72 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 789 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 675 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 853 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 800 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 764 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 546 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 542 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 519 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 553 524 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 574 827 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue du Havre, Blainville 2025-07-08 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 016 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 575 563 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.