1342 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 169,6 m² · constr. 1990 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736193085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
73015736193085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 725 999 $ Poids 69 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 845 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 193 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 547 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 625 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 728 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 768 910 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 630 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −53 139 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 780 343 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 989 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 878 934 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 758 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 793 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 814 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 847 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 840 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 905 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 836 548 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 751 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 786 694 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 681 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 592 681 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.