1340 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 204,2 m² · constr. 1989 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 472 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736193123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
73015736193123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 613 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 851 472 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 797 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 922 849 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 668 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 798 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 530 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 746 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 870 362 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 714 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 839 415 $ Poids 48 % |
| 7 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 680 851 $ Poids 43 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 986 $ Poids 34 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 482 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 802 071 $ Poids 30 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 876 968 $ Poids 30 % |
| 12 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +60 635 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 839 879 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.