1338 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736193162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
73015736193162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 457 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 659 384 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 023 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 508 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 647 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 870 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 602 404 $ Poids 67 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 609 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 942 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 299 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 939 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 501 330 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 895 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 558 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 901 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 823 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 824 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 734 736 $ Poids 55 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 691 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 856 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 577 856 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.