1336 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 191,1 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 401 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736193190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
73015736193190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 580 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 827 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 635 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 773 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 763 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 894 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 497 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 453 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 722 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 841 158 $ Poids 62 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 795 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 206 867 $ Poids 48 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 576 $ Poids 42 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 922 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 956 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +95 709 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 936 898 $ Poids 38 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 778 573 $ Poids 37 % |
| 11 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 815 154 $ Poids 37 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 663 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.