1330 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
636 700 $
Autre · 3 972 $/m² · 160,3 m² · constr. 2003 · terrain 35 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 933 m²
Frontage
—
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 744 500 $
Rôle antérieur 1 714 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736193845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 727 000 $
Valeur bâtiment
1 017 500 $
Rôle antérieur
1 714 100 $
ID provincial
73015736193845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 810 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 200 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 3 & 3A, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 556 m · Vendu 731 000 $ (5 000 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 869 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 820 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 908 396 $ Poids 61 % |
| 4 | 1226, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-05-05 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 653 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 120 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 539 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 723 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 652 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −55 845 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 758 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 10-12, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-07-15 · 776 m · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +44 385 $ | 865 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 86-90, 84ème Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 583 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 789 704 $ Poids 49 % |
| 10 | 50-50A, rue de La Flandre, Blainville 2026-01-26 · 632 m · Vendu 875 000 $ (6 559 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +88 222 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 057 329 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 703 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 575 996 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 721 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 525 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.