33 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 122,5 m² · constr. 1991 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 444 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736195105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
73015736195105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 436 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 687 942 $ Poids 79 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 792 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 921 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 828 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 761 349 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 899 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 664 790 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 689 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 705 942 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 705 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 221 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 547 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +49 986 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 852 110 $ Poids 54 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 822 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 782 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 441 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 997 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 847 229 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 639 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 864 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.