31 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 114,6 m² · constr. 1991 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736195153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
73015736195153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 585 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 683 180 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 664 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 684 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 522 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 825 428 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 613 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 013 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 042 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 801 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 738 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 908 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 778 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 581 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 707 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 993 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 628 408 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 719 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 672 592 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 872 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 645 463 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 969 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 818 684 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.