35 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 159,1 m² · constr. 1992 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736195297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
73015736195297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 523 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 727 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 436 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 795 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 815 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 810 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 449 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 282 $ Poids 64 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 188 623 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 640 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −58 559 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 693 368 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 866 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 753 901 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 765 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 880 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 515 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 710 888 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 938 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 882 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 573 843 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.