29 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 219,8 m² · constr. 1991 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 458 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736195321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
73015736195321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 772 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 893 896 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 964 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 972 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 827 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 537 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 841 815 $ Poids 49 % |
| 4 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 158 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 912 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +68 661 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 905 138 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 710 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 270 $ Poids 38 % |
| 7 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 329 683 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −57 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 815 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, 101e avenue Est, Blainville 2024-12-13 · 515 m · Vendu 650 000 $ (3 535 $/m²) 183,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 773 122 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 692 $ Poids 22 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 067 $ Poids 22 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 915 711 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.