37 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 222,4 m² · constr. 1990 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736195438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
73015736195438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 547 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 825 386 $ Poids 56 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 834 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 895 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 642 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +80 272 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 824 049 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 973 716 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 888 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 322 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 843 475 $ Poids 44 % |
| 6 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 713 916 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 979 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +74 457 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 910 934 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +63 632 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 863 311 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 778 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 877 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −52 806 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 936 967 $ Poids 31 % |
| 11 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 329 886 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 485 m · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +3 168 $ | 752 901 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.