30 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 160,8 m² · constr. 1992 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736195675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
73015736195675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 510 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 731 731 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 773 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 814 490 $ Poids 68 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 189 700 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 601 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 830 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 697 096 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 826 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 757 551 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 599 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 746 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 417 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 849 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 733 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 258 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 025 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 534 m · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 677 022 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 880 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 576 893 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.